Порядок подготовки строительных работ регламентируются Градостроительным кодексом РФ от 29.12.04 № 190-ФЗ (редакция от 31.12.2014). Глава 5, статьи 41-46 существующего кодекса четко определяет виды документации, порядок проведения, объекты и элементы, входящие в проект планировки и межевания территории. А также порядок согласования и регистрации подготовленных документов.
ППиМТ – процесс трудоемкий и требующий квалифицированных навыков, поэтому его проведением занимаются только компании или физические лица, имеющие соответствующую лицензию.
Проект планировки выполняется совместно с межеванием, актуален для территорий уже застроенных или только подлежащих застройке. Основной целью работы является выявление границ и параметров строительных объектов на земельном участке в пределах границ межевания. Объекты могут иметь муниципальное, региональное или федеральное значение. Цель подготовки проекта направлена на достижение гармоничного развития микрорайона, его инфраструктуру, жилищное, коммерческое или промышленное состояние. Кроме освоения новых земельных участков, их инвестиционной привлекательности проект планировки и межевания территории проводят при необходимой корректировке территории при реконструкции существующих объектов на ранее сформированных земельных участках.
На первоначальном этапе наши специалисты осуществляют анализ общего состояния земельного участка, оценку имеющихся инженерно-технических сетей. Разрабатывают план оптимальных архитектурных решений, транспортного обслуживания территории. Затем проводят сбор необходимых данных, осуществляют измерительные работы на местности. Определяют точные границы участка, проводят межевание.
После подготовительного этапа специалистом нашей компании составляется проект планировки и межевания территории, состоящий из двух частей: графической и материалов по ее обоснованию. Все подготовленные материалы согласуются в Комитете градостроительства и архитектуры. Строительные работы на земельном участке начинаются не ранее полученного согласования.
Наше геодезическое бюро «Октант» возьмет на себя любые работы по межеванию и подготовке проекта планировки территории по Москве и Московской области. Большой опыт в области кадастровых услуг и высокий профессионализм сотрудников позволяют осуществлять все работы в оптимальные сроки.