Под объединением земельных участков понимается вид кадастровых работ, когда из двух или более смежных земельных участков формируется один, а существование исходных участков земли прекращается.
При объединении нескольких земельных участков, принадлежащих одному собственнику, право собственности сохраняется за ним. В случае объединения участков принадлежащим разным лицам, возникает право общей собственности на образуемый новый земельный участок.
Причин объединения нескольких участков в один существует огромное множество. Возможно формирование одного большого участка для строительства крупного объекта, например, строительство жилого дома или какой-либо коммерческой недвижимости. Необходимость собственника объединения двух смежных земельных участков в один для осуществления продажи и т. д.
При объединении земельных участков следует знать, что не допускается объединение участков, предоставленных на праве постоянного (бессрочного) пользования, праве пожизненного наследуемого владения или праве безвозмездного пользования, за исключением случая, если все участки принадлежат одному лицу.
Для объединения земельных или садовых участков необходимо соблюдение ряда требований:
Подробнее об объединении садовых участков
| Вид работы | Межевой план | |
| уточнение | до 0,5 га | 12 000 |
| уточнение | 0,5 га -1 га | 15 000 |
| уточнение | 1 га- 2 га | 20 000 |
| уточнение | свыше 2 га | 20 000 + кол-во соток ( свыше 2 га) х 100 руб. |
| раздел/объединение | до 3-х частей (площадь до 1 га) | 12 000 |
| раздел/объединение до 3-х частей | до 3-х частей (площадь до свыше 1 га) | 12 000 + 1 500 за каждый последующий гектар |
| раздел/объединение свыше 3-х частей | площадь любая | 12 000 + 1 000 руб. за каждую часть, начиная с 4-й |
| перераспределение площадей смежных земельных участков с одной категорией и схожими видами разрешенного использования | до 1 га | от 15 000 руб |