Под разделом земельного участка понимается вид кадастровых работ, когда из одного земельного участка образуется два и более земельных участков, причем земельный участок из которого образуются новые участки, прекращает свое существование. При разделе участка земли у его собственника остается право собственности на все новые образуемые земельные участки.
Если собственников изначального земельного или дачного участка несколько, то для осуществления раздела границ земельного участка необходимо наличие согласия всех собственников. В последствии все участники сохраняют право собственности на все образуемые участки.
После раздела земли по долям, целевое назначение и разрешенное использование вновь образованной каждой доли соответствует целевому назначению и разрешенному использованию изначального разделяемого участка земли.
Вновь образованные участки должны соответствовать установленным законодательством РФ предельным требованиям о минимальном размере земельного участка.
Раздел земельного участка, предоставленного некоммерческой организацией, созданной гражданами, для создания нескольких дачных участков, осуществляется в соответствии с проектом межевания территории. В случае раздела подобного участка земли могут образовываться один или несколько дачных участков. При этом, земельный участок, раздел которого осуществлен, сохраняется в измененных границах.
Для осуществления раздела земли по долям желательно придерживаться следующего порядка действий:
Список документов, необходимых для раздела земельного участка:
Как Вы можете видеть, процесс раздела земельных участков может отнимать много сил и времени. Также могут возникать различные нестандартные ситуации, например, раздел участка земли с домом, решение спорных вопросов среди нескольких собственников, сложности при сборе документов и т.д. Наша компания поможет Вам максимально сократить сроки в решении Ваших проблем при разделе земельных участков.
| Вид работы | Межевой план | |
| уточнение | до 0,5 га | 12 000 |
| уточнение | 0,5 га -1 га | 15 000 |
| уточнение | 1 га- 2 га | 20 000 |
| уточнение | свыше 2 га | 20 000 + кол-во соток ( свыше 2 га) х 100 руб. |
| раздел/объединение | до 3-х частей (площадь до 1 га) | 12 000 |
| раздел/объединение до 3-х частей | до 3-х частей (площадь до свыше 1 га) | 12 000 + 1 500 за каждый последующий гектар |
| раздел/объединение свыше 3-х частей | площадь любая | 12 000 + 1 000 руб. за каждую часть, начиная с 4-й |
| перераспределение площадей смежных земельных участков с одной категорией и схожими видами разрешенного использования | до 1 га | от 15 000 руб |